Išperkamoji nuoma:
Išperkamoji nuoma (dar vadinama nuoma su išpirkimu) – tai sutartinis susitarimas tarp nuomininko (asmenį, kuris nori įsigyti būstą) ir nuomotojo (nekilnojamojo turto savininko), kuriuo nuomininkas laikinai nuomojasi butą su įsipareigojimu jį vėliau išpirkti.
🔑 Pagrindinė idėja
Išperkamoji nuoma leidžia žmogui apsigyventi būste ir mokėti mėnesines įmokas, kurių visa suma įskaitoma į pradinį įnašą.
🧩 Kaip veikia žingsnis po žingsnio?
1. Sutarties sudarymas
Sudarius išperkamosios nuomos sutartį, abi šalys susitaria dėl šių pagrindinių dalykų:
Bendros buto kainos – kiek kainuos butas, jei jis bus išpirktas po nuomos laikotarpio.
Nuomos laikotarpio – šiuo atveju 2,5 metai! (30 mėn)
Mėnesinės įmokos dydžio – kiek mokės nuomininkas kas mėnesį.
Išpirkimo sąlygų – kada, kaip ir už kiek nuomininkas turės nupirkti butą.
2. Gyvenimas bute (nuomos laikotarpis)
Per visą nuomos laikotarpį nuomininkas moka sutartas mėnesines įmokas. Jis taip pat prisiima atsakomybę už:
Komunalinius mokesčius
Buto priežiūrą (kaip tikras savininkas)
Draudimą
Tuo metu butas oficialiai priklauso savininkui (nuomotojui).
3. Išpirkimas
Pasibaigus sutartam nuomos laikotarpiui, nuomininkas:
Turi prievolę išpirkti butą už likusią kainos dalį
4. Galutinis pirkimas
Pirkimas įvyksta:
Nuomininkas sumoka likusią kainos dalį (savo lėšomis arba su banko paskola).
Nuosavybės teisės oficialiai pereina jam.
✅ Privalumai
Galimybė apsigyventi ir taupyti pradiniam įnašui vienu metu.
Sprendimas tiems, kurie dar negali gauti banko paskolos.
Fiksuota kaina iš anksto (apsauga nuo rinkos kainų augimo).
Įsigydami būstą išperkamosios nuomos būdu, įvertinus darbų ir medžiagų pabrangimą per 2,5 metų, sutaupote 7,5 % busto kainos, tai sudaro nuo 10 000 iki 20 000 eur.
